Elle ne passe pas inaperçue, en culminant à 58 mètres de haut. En cours de construction, quai d’Oran, la Tour Elithis, à énergie positive, accueillera ses premiers locataires à l’été 2025. Visite du chantier dans le cadre des Journées de l’architecture.

C’est le propre des constructions modernes, elles séduisent autant qu’elles divisent. La Tour Elithis, en cours de construction quai d’Oran, en contrebas de la Gare, n’échappe pas à la règle. Pour se rendre compte de l’intérêt qu’elle exerce auprès du grand public, comme du voisinage immédiat, il suffisait d’aller, jeudi, à la midi-visite du chantier, archi-complète (près de 100 personnes au total), organisée dans le cadre des Journées européennes de l’architecture. S’il faudra attendre l’été pour que la Tour Elithis, à énergie positive, offre son visage définitif, elle fait d’ores et déjà partie du décor de ce pan de ville.

64 logements, une emprise au sol de moins de 300 m²

Construite toute en verticalité sur une emprise au sol de moins de 300 m², cet octogone proposera 64 logements en location sur 16 étages – dont un dernier culminant à 58 mètres de hauteur – avec une vue imprenable sur toute la ville. « On ne construit pas des tours pour faire des tours, elles sont une réponse à l’étalement urbain, explique Thierry Bièvre, président-fondateur du groupe immobilier Elithis. À travers ce programme, nous prônons de l’habitat qui permet à nos locataires de vivre confortablement dans des logements de qualité avec, pour jardin, l’horizon. Chaque appartement offre une vue sur la ville et/ou les montagnes, confortablement assis dans son canapé. Cette tour est un manifeste, qui répond aux enjeux d’aujourd’hui. Elle démontre que l’on peut construire des bâtiments à coûts stables, environ 1 800€/m², sans passer par des énergies fossiles ».

Panneaux solaires

« Cette tour à proximité de la gare et des dessertes urbaines est un projet pivot et symbolique, poursuit Aurélie Schiavi, du cabinet mulhousien DRLW Architectes, en charge de la réalisation de la tour Elithis. On privilégie la qualité de vie, avec un vrai panachage de logements double-orientés, des T2 de 45 m², T3 de 65 m² et certains T4 de 90 m², comprenant de grandes baies vitrées offrant de superbes vues sur l’environnement. Le dernier étage est dédié à des espaces partagés, ce qu’on nomme le cœur social, utilisable par l’ensemble des locataires. 90 m² des niveaux -1 et rez-de-chaussée sont réservés à des emplacements vélos. » Le parking en surface adjacent, en cours de construction, comptera un certain nombre de places de stationnement réservées aux futurs locataires de la Tour Elithis. Le tout avec des façades très graphiques, bardées d’aluminium, intégrant 700 m² de panneaux photovoltaïques (côté Sud-Ouest), auxquels s’ajoutent 300 m² de panneaux solaires sur la toiture. Ce condensé de technologie en béton intégrant, dès sa conception, l’exposition aux vents et au soleil, vise le « zéro charge » ou, du moins, des charges les plus réduites possibles pour les locataires.

Premières esquisses en 2020, permis de construire obtenu fin 2021, premiers coups de pioche en 2023… Le gros œuvre est aujourd’hui quasi achevé et l’immense grue sera démontée fin octobre, les travaux de second œuvre prendront alors le relais. La location des appartements démarrera ce printemps, les premiers locataires devraient emménager cet été. Côté tarifs, et selon nos informations, les loyers tourneront autour de 640 euros le T2, 820€ le T3 et 1 000€ le T4.