Drouot : 52 millions d’euros pour rénover le quartier

Après la démolition du « Nouveau Drouot » et la rénovation de la place Hauger, le quartier Drouot s’apprête à vivre un nouveau chantier de taille : la réhabilitation de plus de 800 logements, pour un montant de 52 millions d’euros.

Lorsque l’on parle du quartier Drouot, on évoque souvent « l’Ancien » et le « Nouveau ». Le « Nouveau », ce sont les barres d’immeubles construites dans l’urgence dans les années 1950 pour accueillir les ouvriers de la reconstruction d’après-guerre et qui ont été démolies entre 2021 et 2023. « L’Ancien », ce sont les 821 logements de la Cité jardin, construits dans les années 1930 et qui vont bénéficier d’une importante opération de réhabilitation, qui débute cette semaine et qui devrait durer quatre ans.« On est dans une cité bâtie dans les années 30, qui fait un beau pied de nez aux urbanistes qui ont construit des barres dans les années 60 et que l’on démantèle aujourd’hui », lançait le sous-préfet de Mulhouse, Alain Charrier, à l’occasion du lancement officiel du chantier de réhabilitation et de résidentialisation.

Efficacité énergétique

Ce chantier, qui est l’un des plus importants chantiers de rénovation urbaine de France, avec un budget de 52 millions d’euros (dont 4,48 M€ de la Ville, 1,22M€ de m2A, 9,65 M€ de l’Anru et 2,17 M€ de la CEA), s'inscrit dans le cadre du Nouveau programme national de renouvellement urbain et portera sur la rénovation de 31 bâtiments : travaux énergétiques (isolation par l’extérieur, remplacement des fenêtres, mise en place d’un système de renouvellement d’air…), travaux de valorisation et de confort (remplacement des couvertures, des zingueries, des portes palières…), mise aux normes incendie et mise en sécurité électrique, rénovation des salles de bains, raccordement au réseau de chauffage urbain ( lire notre article )… Mais aussi requalification des espaces extérieurs, avec une réhabilitation des espaces verts, la mise en place de containers enterrés pour la gestion des ordures ménagères, la rénovation de garages anciens…« Ces travaux sont essentiels pour plusieurs raisons , explique Fabienne Zeller, la présidente de m2A Habitat, qui gère ce parc de logements.Ils permettront notamment d’améliorer considé­rablement le confort à l’intérieur des logements en passant d’un classement énergétique qui est actuellement F ou G à une note C. Ils contribueront aussi à une diminution des charges grâce au raccordement au réseau de chauffage urbain. »

25 000 heures d’insertion

« Après la livraison de la place Hauger ( lire notre article ), nous débutons la rénovation de la Cité jardin de l’Ancien Drouot. Grâce à l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), nous avons pu investir 66,4 millions d’euros dans le quartier, salue le maire de Mulhouse, Michèle Lutz.Construire la ville de demain est notre ambition et l’Etat est omniprésent à nos côtés pour faire aboutir ces projets. En dix ans, nous avons ainsi pu investir un milliard d’euros pour donner à la ville l’attractivité qu’elle mérite. » Vincent Hagenbach, vice-président de m2A délégué à l’Habitat, au Logement et au Renouvellement urbain, mesure « l’importance d’un chantier comme celui-là pour les communes périphériques, parce qu’il va changer le regard des habitants sur la ville centre. Ce chantier est aussi très important, car nous avons à faire qu’à des emplois non délocalisables et cela permettra à des personnes de trouver du travail. » Une convention a d’ailleurs été signée avec la Maison de l’emploi et de la formation, visant à faire réaliser au minimum 25 000 heures de travail en insertion à des habitants des quartiers prioritaires de la politique de la ville.« Ici, on est dans une ville qui se recompose, se réimagine et se rénove sur ses bases, conclut le sous-préfet.L’intérêt commun préside, l’argent public doit être parfaitement dépensé, au plus juste et il a fonction d’aller directement à la vie des gens ! »

L’aménagement du « Nouveau Drouot » sur les rails

Le « Nouveau Drouot », dont les immeubles ont été démolis, devrait laisser place à une centaine de nouveaux logements, en locatif ou en accès à la propriété.« Nous avons un projet d’implantation commerciale en rez-de-chaussée avec 80 logements au-dessus, pour un total de 100 logements en tout, contre 380 auparavant, confie Alain Couchot, adjoint au maire délégué au Renouvellement urbain.Par ailleurs, nous cédons 8 000m² du terrain à la société Melfor, ce qui lui permettra de rester à Mulhouse ! » Une étude de faisabilité est en cours avec Citivia. Les travaux pourraient débuter courant 2025.